お知らせ

テーマ　「マンションの「二つの老い」

マンション管理組合第三者管理！」

マンションの「二つの老い」とは築年数の経過による建物の「高経年化」と「居住者の高齢化」のことを云います。

理事のなり手がいないなどの課題解決として「第三者管理方式」の導入がすすんでおります。管理不全になる前に検討をおすすめします。

2026.10.11北管セミナーちらし.doc

本年はマンション管理規約の改訂の年となります。

２０２５年１０月国土交通省のマンション標準管理規約改訂

１．       総会決議における多数決要件の見直し等

２．       区分所有者の責務等

３．       社会情勢等を踏まえた見直し等

改正の背景

マンションを巡っては、建物の高経年化と居住者の高齢化の「２つの老い」が進行し、これに伴い様々な課題が

顕在化しつつあります。こうした状況に対応するため、本年５月、マンション関係法が改正され、その中核となる

改正区分所有法は令和８年４月から施行されます。

区分所有法ではマンションの管理に関する基本的な事項が定められているところ、より具体的なルールについては、

マンションごとに「管理規約」を定めることが必要です。今般の区分所有法の改正等に合わせて、管理規約の策定・

見直しに当たって参考となる「マンション標準管理規約」についても改正します。

北区マンション管理組合ネットワークは、これらのテーマについてセミナーを開催します。

北区マンション管理組合秋期セミナー

物価高騰を受けてマンション管理費が値上げになっております。

さらに修繕積立金、大規模修繕工事なども追随しています。その要因として

・人件費の値上がり

・物品の値上がり

・インフラ（電気・水道等）の値上

現状と課題は？

「必聞一得あり」

ご一緒に学びましょう！！

令和７年 11月３0日（日）１４：００（開場１３：３０）

場所：北区立東田端地域振興室  ２階会議室（北区東田端1-12-14）

　　　　JR田端駅北口徒歩５分　　　電話03-3800-6772

講師:江田総合設備株式会社 　マンション管理部　総合建物管理課 　木原未来氏

主催：NPO法人北区マンション管理組合ネットワーク　　（略称北管ネット）

後援:北区まちづくり部　　　住宅課

参加費用：無料（先着４０名＊新会員・マンション居住者以外でも歓迎）

申込先：電話03-3893-9792　FAX03-3893-9793　（担当小川　力洋）

メール：kitakannet@aol.com　HP: http://www.kitakan.in/

2025.11.30北管セミナーちらし.doc

テーマ　「マンション管理規約とは？！

　　　　　　区分所有法の改正2025年予定」

マンション管理規約には何が決められているのでしょうか？

規約で解決できることは、どのようなことでしょうか？

・管理費・修繕積立金の滞納

・独居高齢者や介護のための支援

・防災対策への対応

・理事や管理会社のなりてがない

現状と課題は？

「必聞一得あり」

ご一緒に学びましょう！！

令和７年 ８月３日（日）１４：００（開場１３：３０）

場所：北区立東田端地域振興室  ２階会議室（北区東田端1-12-14）

　　　　JR田端駅北口徒歩５分　　　電話03-3800-6772

講師: （社）東京都マンション管理士会城北支部　マンション管理士　柏木英樹氏

主催：NPO法人北区マンション管理組合ネットワーク　　（略称北管ネット）

後援:北区まちづくり部　　　住宅課

参加費用：無料（先着４０名＊新会員・マンション居住者以外でも歓迎）

申込先：電話03-3893-9792　FAX03-3893-9793　（担当小川　力洋）

メール：kitakannet@aol.com　HP: http://www.kitakan.in/